Boliglånskalkulator

Bruk boliglånskalkulatoren vår til å regne ut hva det vil koste å finansiere kjøp av bolig. Sammenlign, analyser og se hva lånet koster på månedsbasis.

Merk: De fleste boliglån kalkuleres som annuitetslån og ikke serielån. Effektivt rentenivå inkluderer lånets gebyrer og viser derfor den virkelige rentekostnaden.

Slik fungerer en kalkulator for boliglån

Legg inn boligens pris, nedbetalingstid, nominell lånerente og ønsket lånebeløp.

Kalkulatoren vil deretter regne ut forventet terminbeløp (hva du betaler per måned), samt boliglånets totalkostnad.

Utregningen baseres på følgende variabler.

• Lånesum: Beløpet du vil låne til boligkjøp.
• Nominell rente: Renten banken krever for å låne ut pengene (ekskludert gebyrer).
• Egenkapital: Hvor mye av beløpet du dekker selv.
• Gebyrer: Boliglån har diverse gebyrer, blant annet til etablering og vedlikehold.
• Dokumentavgift: I Norge betaler du 2,5 prosent av kjøpesummen i avgift til staten, kalt dokumentavgift.
• Nedbetalingstid: Antall år for nedbetaling av boliglånet.

Boliglånskalkulatoren er et verktly som er ment å gjøre det enklere å estimere fremtidig betjeningsevne. Den viser hvilken effekt rente og nedbetalingstid har på lånets kostnader. Derimot forteller den ikke noe om hvilket rentenivå bankene er villige å tilby. Du finner også en mer standard lånekalkulator på forsiden.

Vår oppmerksom på at bankene er underlagt Finanstilsynets regelverk for utlån, hvor det blant annet stilles visse krav til betjeningsevne. Du vil også måtte stille minimum 10 prosent i egenkapital.